Our Financial Consultancy bertukar ke Mohd Elam.Com

Salam Satu Malaysia kepada semua pembaca setia blog ini,kami mengucapkan terima kasih kerana masih setia mengikuti perkembangan syarikat kami dari hari ke hari. Untuk makluman pihak Tuan/Puan Our Financial Consultancy @ blog ini telah bertukar ke http://www.mohdelam.com/. Laman sesawang kami ini lebih mudah difahami dan lebih banyak info tentang insurans,perumahan,pelaburan dan juga kerjaya. Kami masih lagi dalam proses pengubahsuaian laman web tersebut, maka kami sangat mengalu-alukan cadangan tuan /puan untuk menambaikkan lagi laman sesawang kami.Sekian Terima Kasih.

PINJAMAN PERUMAHAN PERBENDAHARAAN

PROSES

Skim Pinjaman Perumahan Perbandaharaan terbahgai kepada 2 iaitu:

• SPPP
• SPPI

SPPP ialah pinjaman secara konvensional, SPPI pula ialah pnjaman secara islam.

Syarat-syarat asas untuk membuat pinjaman:

• Warganegara Malaysia
• Sedang berkhidmat & berjawatan tetap
• berkhidmat sekurang-kurangnya 1 tahun
• Tidak bankrap/berhutang
• borang permohonan didaftarkan selewat-lewatnya 6 bulan sebelum bersara/tamat perkhidmatan

Jenis-jenis pinjaman pembiayaan:

• Rumah telah siap
• Membina rumah
• Rumah dalam pembinaan
• Membeli tanah 
• Menebus hutang pinjaman perumahan dari bank

Pengenalan borang-borang:

1. Borang 1-Permohonan laporan penilaian dari JPPH
2. Borang 2-Surat setuju potongan gaji pencen / Ganjaran
3. Borang 3-Akujanji peguam 3a @ 3 B
4. Borang 4-Surat Penolakkan Kepentingan (DOI) dari Bank
5. Borang 5A-Akujanji pemaju, tuan tanah dan peguam
6. Borang6-Akujanji Pemohon Menanggung Rugi kerana membeli harta daripada penjual (individu) yang masih ada hutang bank
7. Borang 7-Persetujuan menggadai harta oleh bukan pemohon
8. Borang8-Senarai kerja-kerja tambahan Rumah Kos Rendah
9. Borang9-Senarai kerja-kerja tambahan/ubahsuai
10. Borang10(Sekunder)-Akujanji pemohon menanggung rugi

Anda boleh melayari laman web BPP  httphttp:/bpp.treasury.gov.my

Untuk pertanyaan melalui email pinjamrumah@treasury.gov.my

Telefon seksyen proses:03-88802061

fax:03-88802399

Kemudahan Pinjaman Perumahan Perbendaharaan

Kakitangan Kerajaan diberi 2 kali kemudahan pinjaman perumahan

• Pinjaman Pertama - Pembelian Harta Pertama
• Pinjaman Kedua   - Pembelian Harta Kedua ATAU Ubahsuai Rumah

TAKAFUL UNTUK PERUMAHAN

1. GADAI JANJI
2. PEMILIK RUMAH

Manfaat takaful gadai janji

1. Perlindungan kematian
2. Khairat kematian
3. Keilatan kekal
4. Kos perubatan
5. Mudharabah

Pampasan tidak akan dibayar jika keilatan berpunca dari:

1. Peperangan, penceroboh, tindakan musuh asing dan sebagainya
2. Cubaan membunuh diri atau pengambilan minuman keras
3. Penerbangan bukan komersial

Manfaat takaful pemilik rumah

1. Kebakaran, kilat, halilintar atau kebakaran bawah tanah
2. Letupan
3. kejatuhan pesawat udara atau peralatan daripadanya
4. Angin, hujan ribut, saiklon atau taufan dan banjir
5. Gempa bumi atau letupan gunung berapi

Antara bencana yang tidak boleh dilindungi ialah:

• Tanah runtuh
• Tanah mendap

AMAUN KELAYAKAN PINJAMAN

Amaun kelayakan pinjaman adalah berdasarkan kepada gaji hakiki semasa.

Bil	GAJI BULANAN HAKIKI (RM)	KELAYAKAN (RM)
1	6500 dan ke atas	450, 000.00
2	5500 - 6499	420, 000.00
3	4500 - 5499	400, 000.00
4	3500 - 4499	380, 000.00
5	3000 - 3499	320, 000.00
6	2500 - 2999	280, 000.00
7	2000 - 2499	255, 000.00
8	1500 - 1999	205, 000.00
9	1200 - 1499	168, 000.00
10	1000 - 1199	130, 000.00
11	800 - 999	105, 000.00
12	799 dan ke bawah	80, 000.00

   

Career opportunities _pruBSN takaful agent

Peluang Kerjaya

SYARIKAT INI MENAWARKAN:

·         Berkelayakan mendapat gaji bulanan  RM 1,000 – RM 3,000 sebulan !!!

·         Insentif tunai & Bonus tahunan yang menarik

·         Kenaikan pangkat dalam masa yang singkat

·         Latihan yang professional / Sistematik

·         Pakej pelancongan dalam & luar negeri PERCUMA

·         Produk  yang kompetitif dlm. Industri Takaful & Pasaran yang Luas  > 90%

Insentif Menarik:
* Pendapatan berterusan sehingga 6 tahun dan Insentif Tunai yang lumayan.

* Percutian Luar Negara dan Bonus tahunan.

* Pasaran luas dan Top Dalam pasaran Takaful.

* Kelayakan segera dan Latihan, promosi diadakan

dan bimbingan dari Top10 Agent 2008 dan Million Dollar Agency.

Peluang Kerjaya – Jom Sertai:

KERJAYA ANDA BERMULA DI SINI…

Anda Ingin Menjadi Boss Sendiri ?

Pendapatan Tanpa Batasan ?

Gaji bulanan  @ Komisyen Sepanjang Tempoh 6 Tahun?

Usahasama Menjalankan Perniagaan Yang Jenama Terkenal?

Bonus Tahunan Yang Lumayan Setiap Tahun?

Dapat Melancong Ke merata Tempat Secara Percuma?

Potensi Pasaran Takaful Yang Luas!

KELEBIHAN MENYERTAI DIRECT AGENSI

*KUMPULAN DIRECT AGENCY YANG TERBAIK (TOP 1)

*PELUANG KENAIKAN PANGKAT LEBIH MUDAH

*HANYA MENDUDUKI 1 EXAM TAKAFUL SAHAJA (TBE)

*BANYAK CONTES YANG MANARIK…WOW

*DIRECT DIBAWAH AKTA TAKAFUL (BANK NEGARA)

SASARAN PENDAPATAN 
TAHUN  1      = RM 4,000

TAHUN KE-2 = RM 8,000

TAHUN KE 3= RM 12,000 DAN SETERUSNYA

 WAKIL PRUBSN  KAMI YANG BARU  2 TAHUN SUDAH MENCAPAI PENDAPATAN MELEBIHI LIMA ANGKA DISAMPING KENAIKAN PANGKAT SEBAGAI UNIT MANAGER.

Kerjaya Agent (PruBSN Advisor)

PRUBSN ADVISOR   (SEPENUH MASA / SAMBILAN)

BIDANG INI MENAWARKAN:

·         Gaji bulanan min. RM 1,000 –RM 3,000  & ke atas sebulan Menanti ANDA!!!

·         KENAIKAN GAJI setiap bulan & Tanpa Had

·         Insentif tunai & Bonus tahunan

·         Kenaikan pangkat dalam masa yang singkat

·         Professional Training / Sistematik

·         Pakej pelancongan dalam & luar negeri PERCUMA

·         Produk No. 1 dlm Industri Takaful & Pasaran Yang Luas  > 90%

Syarat-syarat Jadi Agent

Kepada sesiapa yang berminat untuk menjadi agent Baru PruBSN Takaful (Part Time atau Full Time), syarat-syarat minimum yang diperlukan:

Syarat Kelayakan (minimum) untuk Agency
1. Pemohon mestilah berumur antara 18 – 40 tahun.
2. Mempunyai kelayakan minimum SPM.

Dokumen yang diperlukan Untuk Pendaftaran Agent:

1.    Melengkapkan borang permohonan Agent

2.    Mengikuti “Fast Track Trainning” 3 Hari

3.    Min. Pra-Kontrak  5,000 NPC

4.    Salinan IC (depan / belakang) – (suami / isteri jika sudah berkahwin)

5.    5 salinan gambar berukuran passport

6.    Hanya menduduki 1 Exam sahaja iaitu “Takaful Basic Exam-TBE”  sebanyak RM 60 (Percuma jika submit 5 case).

7.    Salinan buku bank Maybank Al-Wadiah atau BSN Giro-i . 

PELUANG KERJAYA : TERBARU

1) Kelayakan untuk mendapat pembiayaan tunai bulanan (Full-time Agent) pada tahun 2010 jika membuat jualan seperti berikut:

·          6,000 ACI – RM 1,000 sebulan

·         12,000 ACI – RM 2,000 sebulan

·         18,000 ACI – RM 3,000 sebulan

2) YEAR 2010:

·            SATU KES DAPAT RM 10 + KOMISYEN 25% SETIAP BULAN SEHINGGA 6 TAHUN (SELAGI PREMIUM DIBAYAR)

Rebut dan kejar peluang yang ada…..Kejayaan pasti datang…. FOCUS.

BERSAMA MENCAPAI 1.4M (2010) MDA ZUBAIRI AGENCY:

Training / Latihan Untuk PruBSN Advisor  : 

(Sila rujuk PRUNET)                                                                                              

 (Wajib Ikuti Training anjuran PruBSN min. 30 kredit)

KEPERLUAN UNTUK DAFTAR AGENT BARU

A) PENDAFTARAN EXAM TBE (CUMA 1 EXAM SHJ)
Sila beri salinan  I/C dan Sijil SPM @ Sijil Akademik Tertinggi untuk pendaftaran TBE di MII.
* Yuran Pendaftaran RM 60.00                                                                              

B) EXAM TBE (TAKAFUL)
l ) Print slip E-permit sebelum 4 hari menduduki Exam di website MII Insurance.
2) Sila bawa pencil 2B dan pemadam.
3) Jawab 40 soalan objektif dalam tempoh 2 jam – soalan contoh diberi.

            

Tips Agent

BILA KITA PROMOTE PRODUK…
KITA MESTI !!! INGAT ABC

A – ACCEPT (TAU DAN TERIMA PRODUK ITU)

B – BELIEVE (PERCAYA PRODUK ITU & KEPENTINGANNYA KEPADA PELANGGAN)

C – CONVINCE (YAKIN PRODUK INI AKAN MEMBERI MANFAAT PADA PELANGGAN)

“NO MATTER HOW GOOD YOUR PRESENTATION, IF U DONT SEE PEOPLE …. YOU STILL A FAILURE”

“SEE PEOPLE + DRINK + TELL STORY = MAKE MONEY”

Gallery -Bangunan Ofis Elam& Reny Management

GENERAL INSURANCE (Insurans Am)

Kita sering mendengar pelbagai jenis polisi insurans yang ditawarkan tanpa benar-benar memahami ciri-ciri serta skop perlindungan tersebut. Terdapat 2 jenis insurans utama, iaitu insurans hayat dan insurans am, dua polisi yang berbeza dan melindungi aspek-aspek yang berlainan di dalam hidup anda.

INSURANS AM

           Insurans am merupakan polisi insurans yang melindungi anda daripada sebarang kerugian atau kerosakan yang ditanggung, selain daripada risiko yang dilindungi insurans hayat. Untuk perlindungan yang menyeluruh, anda perlu memahami risiko yang dilindungi insurans am untuk memastikan anda dan keluarga terpelihara daripada sebarang kejadian yang tidak diduga.

Lazimnya, tempoh perlindungan untuk kebanyakan polisi dan pelan insurans am adalah setahun yang memerlukan ada membayar premium secara sekali gus.

Risiko yang dilindungi insurans am adalah:

• Kerugian harta benda, contohnya kecurian kereta atau kebakaran rumah
• Liabiliti yang wujud akibat kerosakan kepada pihak ketiga yang disebabkan oleh anda
• Kematian akibat daripada kemalangan atau kecederaan

Produk yang disediakan adalah:

• Polisi motor
• Polisi kebakaran/empunya rumah/isi rumah
• Polisi kemalangan diri
• Polisi perubatan dan kesihatan

INSURANS MOTOR

Umumnya, terdapat tiga jenis insurans motor, iaitu, pihak ketiga, kebakaran dan kecurian; dan perlindungan komprehensif. Tahap perlindungan yang anda ada menentukan apa boleh anda tuntut sekiranya kenderaan anda mengalami kerosakan atau kerugian.

MEMILIH POLISI INSURANS

• Apabila memilih insurans motor, sentiasalah:
• Menyemak terlebih dahulu harga pasaran kenderaan anda. Bagi kenderaan baru, jumlah diinsuranskan adalah harga beli kenderaan tersebut.
• Memastikan kenderaan anda diinsuranskan dengan secukupnya kerana ia akan memberi kesan ke atas jumlah yang anda boleh tuntut
• Mendedahkan semua fakta penting termasuk tentang kemalangan yang lepas (jika ada), pengubahsuaian enjin dan lain-lain

SETAKAT MANA HARUS SAYA LINDUNGI?

Pastikan jumlah yang diinsuranskan merupakan nilai pasaran kenderaan anda dan bukan nilai lain untuk mengelakkan terlebih atau terkurang insurans.
Anda boleh menyemak nilai pasaran kenderaan anda untuk menentukan jumlah yang perlu diinsuranskan di bawah insurans motor / takaful di www.carprices.com.my

BAGAIMANA UNTUK MEMBUAT TUNTUTAN?

Sekiranya anda terlibat di dalam kemalangan kenderaan dan mempunyai perlindungan komprehensif, anda boleh sama ada membuat tuntutan kerosakan sendiri atau tuntutan pihak ketiga. Kedua-dua tuntutan melibatkan prosedur berbeza. Hubungi syarikat insurans anda dengan kadar segera dan mengambil tindakan sebagaimana dinasihatkan syarikat insurans. Anda mungkin diminta hantarkan kenderaan anda ke bengkel yang diluluskan syarikat insurans. Pastikan anda menghantar semua dokumen berkenaan untuk menyokong tuntutan anda kepada syarikat insurans secepat mungkin.

MEMBATALKAN POLISI ANDA

• Anda boleh membatalkan polisi insurans anda pada bila-bila masa dengan memberitahu syarikat insurans anda secara bertulis dengan menyatakan tarikh anda mahu polisi tersebut dibatalkan/dihentikan
• Anda dinasihatkan agar mendapatkan polisi baru sebelum membatalkan polisi anda supaya anda mempunyai perlindungan yang berterusan.
• Syarikat insurans secara amnya menawarkan bayaran balik premium berdasarkan usia polisi semasa anda. Jika polisi itu masih baru, bayaran balik yang diterima akan menjadi lebih tinggi.

INSURANS KEMALANGAN DIRI

Lindungi diri anda dan keluarga dengan perlindungan insuran kemalangan diri 24 jam seluruh dunia. Insurans ini membayar gantirugi apabila pemegang polisi mengalami kecederaan, kecacatan fizikal atau luka parah akibat keganasan, aktiviti tidak sengaja luaran dan nyata.

INSURANS ISI RUMAH

Ianya bukan sahaja melindungi rumah tetapi termasuk barang isi rumah anda daripada sebarang kerugian atau kerosakan yang boleh berlaku akibat perkara yang tidak diingini.

INSURANS MOTOR

Apabila membeli kenderaan bermotor, anda perlu membeli insurans motor. Ianya melindungi kenderaan anda sama ada motorsikal, kereta atau lori daripada risiko seperti kemalangan atau kecurian.

INSURANS PERUBATAN DAN KESIHATAN

IPK merupakan salah satu jenis perlindungan yang paling diperlukan kini. Polisi ini memastikan seseorang pemegang polisi mempunyai akses kepada rawatan perubatan swasta apabila diperlukan tanpa perlu rasa bimbang tentang pembayaran.

GENERAL INSURANCE

1.  GENERAL MOTOR

        Private car

       Commercial vehicle

        Motorcycles

2.  GENERAL NON-MOTOR

Fire

Accident

Aviation

Marine

Engineering

Personal accident & health

Bond

Risk management

Others